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先週土曜日に、ある勉強会に参加してきました。

東京スター銀行さんの担当者による

住宅ローンのお話です。

住宅ローンといっても、どの銀行さんも同じではなく

個性的な住宅ローンもありますので、

ご紹介します。

※こんな商品がありますという情報です。

この商品が良いという情報ではありません。

＜東京スター銀行：預金連動型住宅ローン＞

【事例】

・住宅ローンが1000万円あります。

・普通預金が500万円あります。

【住宅ローンの仕組み】

住宅ローンがあっても、

普通預金にお金があれば、

その普通預金と同じ金額の住宅ローンには、

住宅ローンの利息がかからない。

【事例の結果】

住宅ローンは1000万円ありますが、

普通預金は500万円ありますので、

1000万円－500万円＝500万円について

住宅ローンの利息がかかります。

【デメリット】

・金利が高い（現在4％程度）ので、

ある程度普通預金にお金がないと

利息が割高になるかもしれません。

・団体信用生命保険（団信）の保険料が

お客様負担です。

【メリット】

・普通預金に預けているだけで、

繰上返済をしているのと同じ効果があります。

（もちろん繰上返済手数料はかかりません）

・繰上返済をすると自分のお金ではありませんが、

普通預金は自分のお金なので自由に使える。

【皆様のチェックポイント！】

・団信の保険料という費用が別途かかりますが、

繰上げ返済手数料はかかりません。

全体的な費用がどれくらいかかるのか

検討されてはいかがでしょうか。

・ご自身の考え方・価値観に合った住宅ローンを

選んでいただきたいと思います。

他の銀行さんの商品にも良いものは

たくさんあります。

※ご質問などございましたら、

遠慮なくおっしゃってください。

当ブログは情報提供を目的としておりますため、

勧誘など一切ございません。ご安心ください。

ご興味ありましたら担当者のご紹介もさせていただきます。

お気軽にお声がけいただければと思います。